Praktycznie nowe mieszkanie inwestycyjne w Świeradowie Zdroju, położone zaledwie kilka minut spacerem od kolei gondolowej na Stóg Izerski. Lokal od zakupu był używany wyłącznie sporadycznie przez właścicieli — nie pracował wcześniej w intensywnym najmie krótkoterminowym.
37,97 m², dwa pokoje, 3. piętro z windą, duży balkon dostępny zarówno z salonu, jak i z sypialni oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Mieszkanie jest wykończone pod klucz i w pełni umeblowane. Można rozpocząć jego użytkowanie lub wynajem praktycznie od pierwszego dnia — bez remontu, kompletowania wyposażenia i bez konieczności przejmowania umowy z operatorem.
To funkcjonalny układ, który na niespełna 38 m² daje pełnowartościową, wydzieloną sypialnię zamiast typowego układu studyjnego. Ma to znaczenie zarówno przy korzystaniu prywatnym, jak i przy wynajmie mieszkania rodzinom i parom.
Duży balkon stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową. Można na niego wyjść bezpośrednio z obu pokoi.
Wnętrze zostało urządzone według spójnego projektu. Aneks kuchenny wyróżniają granatowe fronty zestawione z jasnym blatem, a w salonie i sypialni zastosowano dekoracyjne tapety oraz panele podłogowe.
W sypialni znajduje się dwuosobowe łóżko z tapicerowanym zagłówkiem i podświetleniem LED.
Mieszkanie jest praktycznie nieużywane. Od momentu zakupu korzystali z niego jedynie okazjonalnie właściciele, dlatego nie nosi typowych śladów eksploatacji lokalu funkcjonującego przez kilka sezonów w najmie krótkoterminowym.
Polna 23 to lokalizacja pozwalająca połączyć bliskość centrum Świeradowa-Zdroju z szybkim dostępem do kolei gondolowej i górskich atrakcji.
Dla osoby szukającej mieszkania inwestycyjnego w Świeradowie Zdroju jest to szczególnie istotne. Miasto generuje ruch turystyczny nie tylko dzięki narciarstwu, ale również dzięki funkcji uzdrowiskowej, turystyce górskiej i rowerowej.
Zimą jednym z najważniejszych magnesów jest kolej gondolowa na Stóg Izerski. Lokal znajduje się około 6 minut spacerem od jej dolnej stacji, dzięki czemu goście nie muszą dojeżdżać na stok samochodem.
Potencjał tej lokalizacji nie kończy się wraz z sezonem zimowym.
Latem kolej gondolowa wykorzystywana jest również przez turystów pieszych oraz rowerzystów. Góry Izerskie po obu stronach polsko-czeskiej granicy należą do najważniejszych regionów rowerowych w tej części Sudetów.
W sąsiadującym ze Świeradowem czeskim Novém Městě pod Smrkem znajduje się ponad 100 km leśnych tras typu single track, dostępnych również dla rodzin i mniej zaawansowanych rowerzystów.
Świeradów-Zdrój pozwala więc budować popyt na pobyty w kilku różnych segmentach:
Dla właściciela oznacza to możliwość oparcia najmu na kilku źródłach popytu zamiast wyłącznie na sezonie narciarskim.
Przechowalnia sprzętu jest szczególnie przydatna w lokalizacji nastawionej zarówno na narciarzy, jak i rowerzystów — sprzętu nie trzeba przechowywać wewnątrz mieszkania.
Mieszkanie nie jest związane umową z operatorem najmu, której przejęcie byłoby warunkiem zakupu.
Nowy właściciel może sam zdecydować, czy:
To istotna przewaga wobec części nieruchomości inwestycyjnych sprzedawanych na rynku wtórnym wraz z obowiązującymi umowami operatorskimi.
Na zakup wystawiana jest faktura VAT 23%.
Kwota podatku VAT od łącznej ceny wynosi 131 100 zł. Dla kupującego uprawnionego do pełnego odliczenia VAT może to mieć istotne znaczenie przy porównywaniu tej nieruchomości z ofertami sprzedawanymi przez osoby prywatne.
Jeżeli szukasz mieszkania inwestycyjnego w Świeradowie Zdroju, które jest gotowe do użytkowania, znajduje się blisko kolei gondolowej i nie wymaga dodatkowych nakładów przed rozpoczęciem najmu, Polna 23/64 jest ofertą wartą szczególnej uwagi.
Zapraszam do kontaktu:
tel. 691 051 551
m.nowakowski@apartamentyinwestycyjne.eu
Mateusz Nowakowski
Mieszkanie inwestycyjne na sprzedaż w Świeradowie Zdróju – Polna 23. Stan: gotowy do zarabiania. Rynek wtórny.
Szukasz apartamentu na sprzedaż w Szklarskiej Porębie, Karpaczu, Świeradowie-Zdroju?
Szukasz apartamentu inwestycyjnego z rynku wtórnego?
Zobacz pełną ofertę dostępnych lokali.
Jeżeli interesują Cię mieszkania inwestycyjne w Karkonoszach oraz apartamenty premium w najlepszych lokalizacjach turystycznych, zobacz również nasze strony inwestycji zlokalizowanych górach i nad Bałtykiem:
apartamenty na sprzedaż Karpacz – Orlik ResidenceNa portalu ApartamentyInwestycyjne.eu prezentujemy apartamenty inwestycyjne, mieszkania oraz domy na sprzedaż w najpopularniejszych miejscowościach turystycznych w Polsce. Pomagamy porównać inwestycje, analizujemy potencjał wynajmu oraz wspieramy klientów w zakupie nieruchomości w górach i nad morzem.
